Jak funguje zpětný leasing nemovitosti?

Zpětný leasing nemovitosti vám umožní zaplatit všechny dluhy a zachránit majetek před exekucemi a dražbou.

  • Poskytneme vám finance do 80 % hodnoty nemovitosti
  • Vyplatíme vám všechny dluhy a exekuce
  • O svou nemovitost nepřicházíte
  • Nezkoumáme registry dlužníků ani příjmy
Nezávazně zažádat

Princip zpětného leasingu

Zpětný leasing je ideálním řešením pro klienty, kteří potřebují získat finanční prostředky z vlastní nemovitosti a to buď k vyrovnání dluhů a exekucí, nebo k jiným účelům. S naší nabídkou můžete získat až 80 % tržní hodnoty vaší nemovitosti ve formě financí. Jak to funguje? Jednoduše dočasně prodáte svou nemovitost a prostřednictvím splátek ji postupně získáte zpět do svého vlastnictví. Během celého trvání zpětného leasingu však můžete nadále využívat svou nemovitost beze změn.

Důležitým aspektem zpětného leasingu je, že klient je zajištěn předkupním právem, které zaručuje, že po skončení leasingu se nemovitost opět vrátí do jeho osobního vlastnictví. Tím pádem si můžete být jisti, že nemovitost zůstane vaším majetkem i po skončení dohodnutého období.

Zpětný leasing nemovitosti je flexibilní a výhodnou možností pro klienty, kteří potřebují okamžité finanční prostředky, ale nechtějí se vzdát vlastnictví své nemovitosti.

1) Vyčíslíme a vyplatíme dluhy

Provedeme důkladnou analýzu vašich závazků a poskytneme vám komplexní přehled. Nejenže vám vyplatíme nepříznivé závazky a exekuce, ale také vám můžeme poskytnout dodatečné finanční prostředky na vaše vlastní potřeby, které můžete využít dle vlastního uvážení.

2) Podepíšeme s vámi smlouvu na 1 rok až 5 let

Po přezkoumání vaší situace společně s vámi podepíšeme smlouvu o zpětném leasingu nemovitosti. V rámci této smlouvy budete mít možnost zvolit si splatnost od 1 roku až 30 let, abychom se přizpůsobili vašim individuálním možnostem. Navrhneme splátkový plán, který bude zohledňovat vaši schopnost řádně splácet.

3) Převedeme nemovitost zpět do vašeho vlastnictví

Po řádném splacení zpětného leasingu bude nemovitost opět převedena do vašeho vlastnictví. Díky této formě leasingu budou všechny vaše dluhy plně uhrazeny a stanete se opět 100% majitelem nemovitosti. Tímto způsobem získáte zpět plnou kontrolu nad svou nemovitostí bez jakýchkoliv omezení či závazků.

Kdy zvolit zpětný leasing?

Zpětný leasing nemovitosti představuje vhodné řešení pro klienty, kteří se ocitli v situaci, kdy jejich dluhy přesahují 50 % hodnoty nemovitosti a není pro ně dostupný standardní nebankovní úvěr se zástavou nemovitosti s ohledem na Loan-to-Value (LTV). Zároveň se zpětný leasing může stát vhodnou možností i pro ty klienty, kteří nemají přístup k úvěrům z důvodu negativních záznamů v registrech BRKI, NRKI a SOLUS nebo v důsledku exekucí.

Díky zpětnému leasingu můžete získat až 80 % hodnoty vaší nemovitosti jako finanční částku. Tyto finance můžete využít ke splacení svých dluhů a případně vám také můžeme vyplatit dodatečné prostředky, které můžete použít na jakékoli vaše potřeby.

Nezávazně zažádat
Vyřízením zpětného leasingu nepřicházíte o nemovitost. Svou nemovitost využíváte bez změn a kdykoliv můžete leasing ukončit a nemovitost odkoupit zpět do svého vlastnictví. Zpětná koupě je pro klienta zajištěná předkupním právem.
Ke každému klientovi přistupujeme individuálně a měsíční splátku vám nastavíme podle vašich možností.
Kompletní vyřízení zpětného leasingu zařídíme za vás včetně zajištění odhadu, přípravy smluvní dokumentace, vyčíslení a vyplacení závazků k podpisu. Vyřízení je zdarma bez poplatků.
Spokojenost našich klientů je na prvním místě. Po celou dobu trvání leasingu vám budeme k dispozici a pomůžeme vám zajistit zpětnou koupi nemovitosti podle potřeb.

Zpětný leasing vs nebankovní úvěr

Zpětný leasing nemovitosti

Zpětný leasing nemovitosti je proveden prostřednictvím dočasného prodeje nemovitosti jako zajištění pro závazek. Klient si však nadále běžně užívá nemovitost a prostřednictvím splátek postupně získává nemovitost zpět do svého vlastnictví.

Úvěr se zástavou nemovitosti

Nebankovní úvěr je poskytován prostřednictvím zástavního práva na nemovitost klienta. Klient zůstává majitelem své nemovitosti, avšak poskytuje ji jako zástavu ve prospěch nebankovní společnosti (věřitele).

  • Klient je majitel nemovitost: NE
  • Kontrola registrů: NE
  • Prokazování příjmu: NE
  • Částka z hodnoty nemovitosti: až 90 %
  • Vyplacení insolvence: ANO
  • Odhad nemovitosti: ZDARMA
  • Poplatek za vyřízení: NE
  • Rychlost vyřízení: 7 - 14 dní
  • Klient je majitel nemovitost: ANO
  • Kontrola registrů: NE
  • Prokazování příjmu: ANO
  • Částka z hodnoty nemovitosti: max. 50 %
  • Vyplacení insolvence: NE
  • Odhad nemovitosti: ZDARMA
  • Poplatek za vyřízení: NE
  • Rychlost vyřízení: 7 dní

Dotazy k zpětnému leasingu

Zpětný leasing nemovitosti je poskytován do 80 % z hodnoty nemovitosti. Pokud například bude hodnota vaší nemovitosti 1 000 000 Kč, budeme schopni vám poskytnout maximální částku ve výši 800 000 Kč.

Zpětný leasing nemovitosti oproti nebankovnímu úvěru se zástavou nemovitosti umožňuje získat klientovi vyšší částku z hodnoty nemovitosti. Běžný úvěr se poskytuje do 50 % LTV a zpětný leasing lze poskytnout až ve výši 80 % LTV. Zvolit variantu zpětného leasingu se vyplatí klientům, kterým běžný úvěr neumožní vyplacení (konsolidaci) veškerých dluhů a exekucí do jedné splátky.

V rámci smluvní dokumentace, kterou bude klient podepisovat při realizaci zpětného leasingu je zřízení předkupního práva k nemovitosti pro klienta. Po řádném ukončení leasingu jsme tedy povinni nemovitost prodat zpět do vlastnictví klienta. Díky předkupnímu právu má klient jistotu, že nepřijde o nemovitost během platnosti zpětného leasingu ani po řádném ukončení nebo splacení.

Nejprve je nutné vyplnit nezávaznou žádost. Následně vás budeme telefonicky kontaktovat a vyžádáme si fotografie nemovitosti, soupis dluhů, informace k nemovitosti a také jakou částku potřebujete poskytnout.

Vyřízení zpětného leasingu nemovitosti trvá přibližně 7 dní. Samotný schvalovací proces je hotový do 48 hodin a následně dostanete informaci, zda vám byl leasing schválen. V případě, že vám byl leasing schválen proběhne vyčíslení všech závazků a exekucí, které budeme za vás vyplácet.